当前位置:首页 > 注册动态 > 中国必须采取有效的政策措施来降低住房成本主要制约因素

中国必须采取有效的政策措施来降低住房成本主要制约因素

admin 2年前 543 0

9月20日,中国政府发布了支持国内消费的新指引。准则中的措施旨在创造一个安全的消费环境,提供更好的质量标准,信贷系统和租赁住房市场。通过这些措施,该国希望推动国内需求并刺激消费。

中国拥有14亿人口的庞大市场。一旦市场开始,美中贸易战产生的影响很容易抵消,但前提是人们有足够的消费能力。中国已成为世界第二大经济体,但其消费市场仍不到美国的八分之一,这与其经济地位难以匹敌。

消费能力既是前提,也是主要问题。中国市场可以提供充足的商品。购物广场在几乎每个主要城市都无处不在,而且购买的东西很多 - 但销售人员往往超过购物者。

一些空的购物中心可归因于电子商务。但中国人有限的消费能力也是一个原因。凭借中国强大的制造能力,只要有消费者需求,供应就会存在。但是,如果没有消费能力,即使是最好的刺激政策和最佳的消费者市场也不会促使人们花钱。

消费不足的原因很多:收入差距,高等教育和医疗费用以及昂贵的住房。其中,房价严重限制了中国的消费。

高房地产开支有两个方面 - 房价和租金都过高。合理的房价应该是家庭收入中位数的三到六倍。这意味着一个平均收入的家庭可以买一套年收入三到六年的房子。一线城市的房价与收入比率在50以上,在三线和四线城市则为30至40。

但从政策制定者到房地产投机者,整个国家对这个问题视而不见。这些高昂的住房成本正在挤压中国人的消费能力。

另一个问题是租金,它占用了许多消费者的太多收入。租赁租户的收入应低于全国平均家庭收入,因为租房者通常是低收入或中等收入的人,他们买不起。

合理的租金不应超过其收入的三分之一。但在许多情况下,在北京,这个数字超过了租户年收入的一半。有些人声称租金与购买价格相比太低了。但租金与价格比率更像是投资回报。如果价格飙升,租金回报率会降低,但这并不意味着租金太低。

这两个因素共同表明中国的住房成本太高。高昂的住房成本对消费产生了挤出效应。房价飙升也推迟了中国的平均婚姻年龄,并阻碍了人口增长。个人抵押贷款负担飙升,导致整体个人债务负担加重,从而影响可支配收入。除非这种情况发生变化,否则将抑制住宅消费。

在现代社会中,住房是一项基本权利,提供负担得起的住房是政府的一项重要责任。在中国,近年来,房屋已经成为政府,企业和个人以牺牲大多数为代价赚取利润的工具。如果情况没有改变,人们将无法支出更多,国内需求也不会繁荣。因此,政府必须控制房价飙升以刺激内需。

德国的经验可以阐明如何处理这个问题。在德国,房地产,媒体,教育和医疗被指定为公共部门,以保护人们的基本权利从摇篮到坟墓。

特殊规定适用于土地价格,投资回报,房地产交易收入和租金收入,以防止房屋成为投机工具。此外,政府提供大量公共住房,因此房价和租金保持在合理水平。

为了提高消费,中国必须采取有效的政策措施来降低住房成本。否则,我们不能指望看到更高的消费。

相关文章

打算新注册合肥公司时关于经营范围选择的几个要点

打算新注册合肥公司时关于经营范围选择的几个要点

企业家知道,公司的经营活动范围就是指公司可做的经营活动的项目。公司注册时应当填写,公司只能按照允许的经营范围进行注册。事实上,目前工商登记中关于如何写商业范围的规定尚未明确,既没有对字数要求,也没有对...

产权性质为住宅的房子能作合肥公司注册的地址吗

产权性质为住宅的房子能作合肥公司注册的地址吗

不少人有疑惑,成套住宅的房子也能用作公司注册使用吗,是的,在合肥注册公司,不一定需要商用的产权房子,只是住宅房仅可以注册贸易、咨询、网络等一些轻型项目公司,而对于像餐馆、生产、娱乐等会影响周边业主环境...

在合肥注册公司过程中常见问题解答

在合肥注册公司过程中常见问题解答

注册公司先要了解很多知识,还要前往工商局,国地税,银行,需要的资料也是不尽相同的,接下来合肥注册公司小编要告诉您注册公司过程中有些坑不要踩。1、公司注册资本是不是越高越好?是不是等于公司实力?从201...

公司年检流程-代理注册合肥公司

公司年检流程-代理注册合肥公司

公司年检,所谓年检,是每年都要做的事情,是工商部门进行的检查。下面代理注册合肥公司小编来介绍下公司年检流程。网上企业具备上网条件,采取网上申报年检的方式,流程是:1、企业登陆“企业网上年检系统”;2、...

在合肥注册公司完成后,一年大概需要多大开销

在合肥注册公司完成后,一年大概需要多大开销

通常,企业家会问:“如果我找你们代理注册合肥公司,但是我没有任何生意,如果我一年不经营它,要花多少钱?”支持一家公司要花多少钱?”我想注册一家公司,我不知道这家公司的成本,恐怕以后我买不起。处于非常纠...

合肥代办公司注册完成后,所刻的印章分为哪几种

合肥代办公司注册完成后,所刻的印章分为哪几种

注册合肥公司领取营业执照后,不完全登记。它还需要在银行开户并刻印章。今天,我将和大家分享关于刻章的知识。一般共有五章:发票印章、公章、法人章、财务章和合同章。这些章节的目的分别是什么?让我们为你们每个...

合肥代账公司-887700老葡京线路检测的工作流程是怎么样的?

合肥代账公司-887700老葡京线路检测的工作流程是怎么样的?

许多中小企业由于缺乏财力和人员,在公司的财务方面,会计和纳税申报不能很好地完成!当然,他们会选择一个简单方便的合肥代账公司来记账。只有提供公司的收据和账单,才有可能解决所有的财务和税务问题。但是你知道...

宝马的目标是通过利用中国新的合资企业规则来获得先发优势

宝马的目标是通过利用中国新的合资企业规则来获得先发优势

宝马已经为其竞争对手起草了一份中国合资企业车主手册。这家豪华汽车制造商表示将支付42亿美元用于控制其与华晨中国汽车的合资企业,使其成为第一个利用新规则允许外国品牌这样做的公司。分享疲软帮助它推动了交易...

Baidu
sogou